【一人公司節稅】登記在自家，房屋稅、地價稅如何不增加？

許多人剛創業的時候會將公司登記在自家，但登記後住家的房屋稅、地價稅會增加，最低要被課1/6面積的營業用稅率，又是多增加一筆開銷。近期在查詢稅務資料時，發現公司登記設立在自用宅，只要符合規定，可以全數自用住宅課稅，一年可以節省幾千元的費用。上班族先生馬上去了解，也發現符合資格，馬上申請也順利通過。也想把這資訊分享給大家知道，避免錯失自己的權利。

如果你是一人公司，設立在住家，以行動裝置作業，像是網路服務、網拍、顧問、設計…服務，千萬不能錯過這篇！

若你還沒成立公司，不知道如何成立公司，可以先參考這篇：

如何成立一人公司？【設立登記申請流程教學】（圖+連+文）

一、可以省多少錢？

相信你一定都非常清楚公司申請在住家所增加的房屋稅、地價稅、以及最少使用面積，那我們就來比較一下如果申請前後大概可以省多少錢。

舉例來說，如果以自用宅課稅現值200,000，地價現值500,000元計算：

1. 住家用稅率

房屋稅：200,000 x 1.2% = 2,400 元
地價稅：500,000 x 0.2% = 1,000 元

2. 營業用稅率

房屋稅：( 200,000 x 1.2% x 5/6 ) + ( 200,000 x 3% x 1/6 ) = 3,000 元
地價稅：( 500,000 x 0.2% x 5/6 ) + ( 500,000 x 1% x 1/6 ) = 1,666 元

・差別：

( 3,000 – 2,400 ) + ( 1,666 – 1,000 ) = 1,266 元

如果申請全數以自用住宅課稅可以省下一千多元

二、怎樣才符合資格？

依據【財政部107.07.23台財稅字第10704004880號令】必須符合以下全部規定才可以申請：

1. 房屋及土地所有權人為營利事業負責人本人或其配偶、直系親屬。
2. 營利事業未雇用員工。
3. 房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者。
4. 實際營業活動均以行動裝置完成。

老實說看到這個法令是很開心的，代表政府單位，有隨著時代的演變，將法條修改，去幫助小規模的公司，減輕負擔。所以我們不能辜負政府的好心，給他申請起來！

三、要如何申請？

1.前往所屬的區域的地方稅務局

2.填寫「房屋使用情形變更、減免、更正申請書」

可以現場領取填寫，也可以網路下載填寫（下載連結）
A.填寫屋主的資料
B.申請事項勾「其他」填寫：該營利事業未僱用員工，實際營業活動均以行動裝置完成，且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者。

3.稅務局派人實地訪查

申請後隔天，稅務局人員來電通知等過來訪查，稅務員到現場大概看了一下、拍照，非常快數就離開了。

4.寄送公文查看結果

不得不誇獎一下，台中地方稅務局東山分局的服務，真的非常好！一進門有微笑熱心的志工協助，辦理櫃檯的稅務員也都非常客氣禮貌，從申請到訪查到收到公文，都非常有效率，不到一週的時間就完成，值得嘉許！

這是上班族先生，誤打誤撞的一人公司職涯，也會持續不斷發掘經營公司、行銷相關的問題，值得分享的一定會紀錄下來分享給班粉們。 ​

若您要自行投保勞健保，可以參考這篇：
【一人公司負責人勞健保，怎麼保最划算、迅速？】

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